Situé au cœur de Saint Dalmas de Valdeblore, un village dynamique niché dans les Alpes-Maritimes, ce vaste local commercial de 150 m² (loi Carrez) offre une opportunité unique pour les investisseurs visionnaires ou les entrepreneurs cherchant à établir ou à étendre leur présence.

Détails du Bien :

• Surface : 150 m² avec d'une belle vitrines offrant une excellente visibilité.
• Accès : Une entrée distincte facilitant la subdivision et l'exploitation en multiples activités commerciales.
• Configuration : Ancienne boulangerie avec un grand espace polyvalent pouvant être transformé en galerie commerciale ou en plusieurs locaux distincts.

Potentiel d'Aménagement : Ce bien, occupant une partie du rez-de-chaussée d'une construction comprenant un Proxy et une partie de restaurant au niveau de la route nationale, est idéal pour une multitude de projets : boutiques, ateliers d'artistes, espace de co-working, ou même un petit centre commercial intérieur.

Travaux : Le local requiert une rénovation complète, offrant ainsi une toile blanche aux entrepreneurs créatifs ou aux investisseurs prêts à concevoir un espace parfaitement adapté à leurs besoins.

Localisation : Situé dans un emplacement stratégique du village, à proximité immédiate des commodités et activités locales, et bénéficiant d'un flux constant de résidents et de visiteurs.

Les honoraires sont à la charge du vendeur, ce qui représente une opportunité supplémentaire pour maximiser votre investissement initial.

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